房产税不会收太多

画作者：郑先 男 3岁【中国】

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简单说说很多读者留言问的房产税和经济形势。

今天这篇文章依然是昨天文章理念解读的延续，它的内在逻辑是一致的，几个判断我直接说。

第一是房产税很快要收。

我是学法律的，知道一项法律立法过程是如何，如何排期的，一般来说，一部法律从提上议事日程到调研到进入立法计划的不同阶段到最后，至少十年起。

但如果当下有特别需要的，可以提前，政策同理。

所以国家高度重视，提升到战略层面，剩下就是按部就班，所以试点计划会很快，一批批，修正，最后铺开。

第二是税率不会很高，征收方式不会很极端，影响不会特别大

不管大家期望有多大，或者说加进了多少美好愿望，总之这只是一种税。

房子的情况很复杂，不要以为房价高就是多么多么不道德该被杀的事，房价长这么高不要忘了问两个问题，一是大部分土地收入去了哪里，二是货币贬值了多少倍这么多年。

所以如果指望房产税直接把房子干下去50%然后大家就可以买了，或者说地方不卖地收税更方便，那就是南辕北辙了。

这个税只是个补充，而且在当下经济下行，恒大事件还在发酵的情况下，出来就不容易了。

而且税是可以调整的，也是共同富裕的重要抓手阀门，开始温和，后面可以根据情况调整，我们国家的政策可以很灵活。

很多事，适应也就适应了，没那么玄乎。

第三是各地会有较大差异。

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举，因城施策，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给，重点解决好新市民住房问题。

香港的老百姓以后可能有新房子住了，房价会降低，人们生活满意度会提升。

那不同城市因城施策，也就是说情况不一。

一个人北京一套房、成都一套房、新疆一套房，哪套免哪套收，几套免几套收？这个放在不同地方差异很大，所以房产税还取决于当地房价是否合理，偏离太远的，自然影响也大。

房产税会导致短期房价下降，但发展好的城市影响不会很大，甚至可能更健康发展。

一个城市的房价最终还是要由这个城市含金量的综合因素决定的。

所以，能买房的可以等等，但也不要等太久。

最后说一下经济形势。

我想说，风暴快到了，之前讲经济的文章写了时间点就在年底，现在看滞涨也快了，发达经济体加息已经一步步在走了，秋冬季疫情没有那么乐观，黑天鹅事件随时可能发生。

所以，只有一个建议：回笼一切可以回笼的资金，这半年时间保持现金流。

未来几几年，活下去，比活得好重要。